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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Saint Paul ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 25 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 103345 habitants pour affiner votre recherche et vous f...
aire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Saint Paul

À Saint Paul, 21,05% des logements sont des appartements. 11% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Boucan qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Boucan. Elles représentent 11% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (3%), situées en particulier dans le quartier Saint-Gilles les Bains ;
  • De logements sociaux (7%). C’est dans le quartier Plateau Caillou qu’on trouve le plus d’HLM.
Saint Paul est plutôt une ville de propriétaires. 62% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Sans Souci et Bellemène.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (26,57%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département La Réunion. Un bon point pour Saint Paul et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Saint Paul ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 38,43% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Sans Souci et Grande Fontaine. Les personnes âgées, qui représentent 12% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Ermitage les Bains et Barrage. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2055,48€. Ce sont les quartiers de Ermitage les Bains et Saline les Bains qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

62% des habitants travaillent dans la ville même. Saint Paul compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Boucan et Ermitage les Bains qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 103345 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Saint Paul ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Saint Paul sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 25 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Plateau Caillou, Saint-Gilles les Bains et Grande Fontaine. Plateau Caillou est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,97 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Petite France a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Sans Souci ,
  • et de Villèle .

Les transports

Premier point non négligeable, Saint Paul se situe à 18kms de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros.

Habiter à Saint Paul permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 82% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Jacquot, Le Guillaume et Plateau Caillou qui sont les mieux desservis.