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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Sarcelles ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 58614 habitants pour affiner votre recherche et vous fai...
re une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Sarcelles

À Sarcelles, 82,67% des logements sont des appartements. 6% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Saint-Exupéry Anatole France qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Saint-Exupéry Anatole France. Elles représentent 6% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Sarcelles séduit surtout les locataires. Ils représentent 67% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Mont-de-Gif et Sous-préfecture.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (18,8%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val d Oise. Un bon point pour Sarcelles et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Sarcelles ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 41,84% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Sablons et Saint-Exupéry Anatole France. Les personnes âgées, qui représentent 14% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Village et Mont-de-Gif. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2184,2€. Ce sont les quartiers de Mont-de-Gif et Chardonnerettes qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

23% des habitants travaillent dans la ville même. Sarcelles se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Village et Sous-préfecture qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 58614 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Sarcelles ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Sarcelles sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Flanades Cholettes, Chantepie et Gide Saint-Saëns. Flanades Cholettes est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (2,13 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Saint-Exupéry Anatole France a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Mont-de-Gif ,
  • et de Flanades Cholettes .

Les transports

Premier point non négligeable, Sarcelles se situe à 4kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Sarcelles permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 39% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Joliot Curie, Saint-Exupéry Anatole France et Gide Saint-Saëns qui sont les mieux desservis.