Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Sedan (08)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Sedan ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 18578 habitants pour affiner votre recherche et vous faire un...
e idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Sedan

À Sedan, 73,08% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier ZUP qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à ZUP. Elles représentent 9% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (44%). C’est dans le quartier ZUP qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Sedan séduit surtout les locataires. Ils représentent 73% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Résidence Ardennes et Frenois.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (29,12%).

Qui habite à Sedan ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 32,24% des habitants ont moins de 25 ans, 38,43% ont entre 25 et 45 ans et 29,31% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que ZUP est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 22% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Torcy et Résidence Ardennes.

50% des habitants travaillent dans la ville même. Sedan se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Résidence Ardennes et Torcy qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 18578 habitants, la grande majorité sont des employés ou des ouvriers (70%).

La vie quotidienne à Sedan ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Sedan sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Torcy et ZUP. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,92 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Frenois a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Résidence Ardennes ,
  • et de ZUP .

Les transports

Premier point non négligeable, Sedan se situe à 112kms de l'Aéroport Châlons Vatry.

Habiter à Sedan permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 77% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Torcy qui est le mieux desservi.