Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Sedan (08)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Sedan ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 18578 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Sedan

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Sedan, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 26,91% des logements sont des maisons à Sedan. Frenois, Résidence Ardennes et Torcy, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Frenois où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 69% des logements du quartier.

Sur les 17 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 10% de logements vacants,
  • 44% de logements sociaux.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Sedan est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 27% des habitants. Résidence Ardennes et Frenois, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Sedan fait partie des 50% des villes du département Ardennes dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (29,12%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 10 agences immobilières peuvent vous aider à Sedan.

Petit aperçu des habitants de Sedan

Les habitants de Sedan sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population de Sedan est plutôt dans la moyenne française. 32% des habitants a moins de 25 ans, 38% a entre 25 et 45 ans et 29% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 50% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 21% des habitants. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Sedan. Il atteint un minuscule (26%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à Sedan ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Sedan, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont ZUP et Centre-ville.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 81%. Un score supérieur à la moyenne du département Ardennes. Ce sont les lycéens de Torcy, Résidence Ardennes et ZUP qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 83%, 81% et 80% de réussite au BAC.

Habiter à Sedan permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 112km de l'Aéroport Châlons Vatry. À noter, ce sont les quartiers Torcy, Frenois et Résidence Ardennes qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Torcy et ZUP. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Torcy hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Sedan, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Frenois, Résidence Ardennes et ZUP