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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Stains ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 33828 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Stains

À Stains, 70,7% des logements sont des appartements. 18% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Le Clos Saint-Lazare qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement au Clos Saint-Lazare. Elles représentent 18% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Stains séduit surtout les locataires. Ils représentent 71% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont La Cerisaie et L'Avenir.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,9%).

Qui habite à Stains ?

La ville attire en particulier les familles. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 34 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 40,16% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Le Clos Saint-Lazare et Le Bois Moussay. Les personnes âgées, qui représentent 15% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Allende et L'Avenir. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1911,29€. Ce sont les quartiers du Bois Moussay et L'Avenir qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

17% des habitants travaillent dans la ville même. Stains se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de La Cerisaie et Le Moulin Neuf qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 33828 habitants, la grande majorité sont des employés ou des ouvriers (70%).

La vie quotidienne à Stains ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Stains sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Victor Renelle, Le Bois Moussay et Bordes. Victor Renelle est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,2 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Les Trois Rivières a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi du Moulin Neuf ,
  • et du Clos Saint-Lazare .

Les transports

Premier point non négligeable, Stains se situe à 2kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Stains permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 38% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Le Moulin Neuf, Le Globe et Victor Renelle qui sont les mieux desservis.