Vente Appartement 1 pièce - studio Talence (33)

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Talence (33)
    Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Talence ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 4 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 41359 habitants pour affiner votre recherche et vous faire ...
    une idée de votre futur environnement !

    Le marché immobilier de Talence

    À Talence, 68,55% des logements sont des appartements. 34% font moins de 40m². Il est ainsi souvent plus facile de trouver des annonces pour des appartements de petites tailles à Talence. C’est dans le quartier Thouars qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Thouars. Elles représentent 34% des logements !

    Le reste du parc immobilier est composé :
    • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
    • De logements sociaux (15%). C’est dans le quartier Thouars qu’on trouve le plus d’HLM.
    Signe de son attractivité et de son dynamisme, Talence séduit surtout les locataires. Ils représentent 67% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Saint-Genès et Fauvettes.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (31,69%).

    Qui habite à Talence ?

    La ville attire en particulier les salariés. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 37 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 39,65% des habitants ont moins de 25 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Thouars est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 17% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Fauvettes et Saint-Genès.

    22% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 15% de chômeurs, Talence se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Fauvettes et Saint-Genès qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 41359 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (58%) .

    La vie quotidienne à Talence ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Talence sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 4 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Saint-Genès, Fauvettes et Thouars. Saint-Genès est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,75 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Thouars a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Centre-ville ,
    • et de Saint-Genès .

    Les transports

    Premier point non négligeable, Talence se situe à 10kms de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

    Habiter à Talence permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 71% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Fauvettes qui est le mieux desservi.