Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Thiais ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 29654 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Thiais

À Thiais, 74,71% des logements sont des appartements. 12% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 12% des logements !

La répartition entre propriétaires et locataires à Thiais est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Proche Choisy et Pavé de Grignon.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (10,89%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Val-de-Marne. Un bon point pour Thiais et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Thiais ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 32,5% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Grands-Champs est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre-ville et Belle Epine. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3061,68€. Ce sont les quartiers de Pavé de Grignon et Centre-ville qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

14% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Thiais compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Centre-ville et Proche Choisy qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 29654 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Thiais ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Thiais sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Belle Epine et Clury. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,39 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Belle Epine a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Proche Choisy ,
• et de Grands-Champs .

Les transports

Premier point non négligeable, Thiais se situe à 2kms de l'Aéroport Paris-Orly.

Habiter à Thiais permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 57% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Belle Epine qui est le mieux desservi.