Vente Appartement Valbonne (06)

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    Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Valbonne (06)
    Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Valbonne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 5 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 12275 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

    Le marché immobilier de Valbonne

    À Valbonne, 52,59% des logements sont des appartements. 17% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Carbejaire qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Carbejaire. Elles représentent 17% des logements !

    Le reste du parc immobilier est composé :
    • De résidences secondaires (12%), situées en particulier dans le quartier Ile Verte ;
    • De logements sociaux (15%). C’est dans le quartier Carbejaire qu’on trouve le plus d’HLM.
    La répartition entre propriétaires et locataires à Valbonne est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Ile Verte et Bourerelle.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (5,66%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Alpes-Maritimes. Un bon point pour Valbonne et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

    Qui habite à Valbonne ?

    La ville attire en particulier les familles aisées. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 35 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 39,18% des habitants ont moins de 25 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Carbejaire est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 13% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Val de Cuberte et Village.

    51% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 8% de chômeurs, Valbonne compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Ile Verte et Bourerelle qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 12275 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (63%) .

    La vie quotidienne à Valbonne ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Valbonne sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 5 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Village, Carbejaire et Val de Cuberte. Village est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,92 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Val de Cuberte a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Carbejaire ,
    • et de Ile Verte .

    Les transports

    Premier point non négligeable, Valbonne se situe à 9kms de l'Aéroport de Cannes - Mandelieu.

    Habiter à Valbonne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 79% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Village qui est le mieux desservi.