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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Valenciennes ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 43336 habitants pour affiner votre recherche et vous f...
aire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Valenciennes

À Valenciennes, 57,97% des logements sont des appartements. 20% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Valenciennes. C’est dans le quartier Centre-Neuf-Bourg qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-Neuf-Bourg. Elles représentent 20% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Centre-Neuf-Bourg ;
  • De logements sociaux (22%). C’est dans le quartier Chasse Royale qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Valenciennes séduit surtout les locataires. Ils représentent 66% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Nungesser et Faubourg Sainte-Catherine.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (30,02%).

Qui habite à Valenciennes ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,18% des habitants ont moins de 25 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Chasse Royale est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 19% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Saint-Michel et Nungesser. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1936,41€. Ce sont les quartiers de Saint-Michel et Nungesser qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

44% des habitants travaillent dans la ville même. Valenciennes se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Faubourg Sainte-Catherine et Saint-Michel qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 43336 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Valenciennes ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Valenciennes sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-Neuf-Bourg, Cheminots et Nungesser. Centre-Neuf-Bourg est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,39 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Faubourg Sainte-Catherine a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Saint-Michel ,
  • et de Chasse Royale .

Les transports

Premier point non négligeable, Valenciennes se situe à 36kms de l'Aéroport de Lille - Lesquin.

Habiter à Valenciennes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 69% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Centre-Neuf-Bourg qui est le mieux desservi.