327 000 € FAI(1) Financer ce bien
Chargement photo...
Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Ce bien vous intéresse ?

Intéressé(e) ?


Image 4
92
Surface (m²)
3
Pièces
Description du bien

Vente Appartement 3 pièces 92 m² Vallauris (06220)

Référence de l’annonce : 334519 - Visite virtuelle, adresse du bien et plans sur demande par e-mail ou au 08 05 38 40 40 (Appel gratuit) Particulier vends un vaste appartement de style LOFT situé avenue Clémenceau à Vallauris, ville empreinte par l'Art de la céramique, et ancien lieu de vie de Picasso. De nombreux autres artistes Capron, Madoura, Massier ... ont contribué à sa notoriété mondiale. L'espace est baigné de lumière et a été revisité totalement par un architecte d'intérieur avec les codes d'un habitat contemporain. Bois, Acier, Verre, Pierres, cohabitent ici harmonieusement, dans un grand volume. La qualité de rénovation conjugue la technicité d'un lieu de vie moderne aux matières naturelles. L’espace à vivre entièrement décloisonné se développe de plain pieds, protégé de la rue par un film miroir "sans tain" préservant votre intimité, et en toute quiétude. Côté nuit : une suite parentale de 25m² avec salle de bains privative et dressing, est complétée par une seconde chambre de 22 m² avec bureau, salle d'eau. Possibilité d'insérer une 3ème chambre facilement. Directement accessible depuis le Loft : une grande cave saine aménagée en buanderie, s'ajoute aux atouts du lieu ; offrant après travaux un total de 119m² disponibles (salle de sport, musique, cinéma, jeux, ou pour votre activité personnelle ...) 2 places de stationnements complètent ce lieu de vie dans l'ère du temps. Découvrez cet endroit caché de tous, au charme certain, son potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, et des lignes de Bus pour rejoindre Cannes, Antibes, ou Sophia Antipolis en quelques mn; ou les plages et activités nautiques. Bien atypique et rare, avec du potentiel, disponible sans commission d'agence, à découvrir rapidement avant toute décision d'achat sérieuse. L’appartement de 91,43 m² loi Carrez se compose : - Pièce à vivre Séjour / Cuisine : 41,37 m²  - Chambre en suite / salle de bains : 24,97 m²  - 2ème chambre / bureau : 18,68 m²  - Salle d’eau : 3,08 m²  - WC indépendant suspendu : 1,45 m²  - Dégagement : 1.89 m² + Cave : 26,90 m²  Les plus de l'appartement :  - Vaste pièce à vivre de 41m², lumineuse, sans vis à vis (miroir sans tain) - Traversant, au calme absolu, grands volumes - Cuisine américaine équipée collection "Bois d'Olivier" vaste plan de travail, rangements - Climatisation réversible dans tout l'appartement, en parfait état, prestations haut de gamme - Habitable immédiatement, sans devoir faire de travaux - Grandes baies vitrées en aluminium, double vitrage - Appartement fonctionnel, bien distribué, sans couloirs (aucune perte de place) avec 2 accès - 2 grands dressings dans la suite parentale, placard aménagé dans 2ème chambre - Création facile et rapide d'une 3ème chambre, avec un minimum de frais - Situé au rdc d'une maison de ville, facile d'accès et pratique - Potentiel : cave de 27m² aménageable, en accès direct - Prestations contemporaines de qualité aux normes actuelles : * Electricité neuve, nombreux points lumineux, prises de courant, éclairage en leds * Tout le réseau plomberie neuf en PER (absence de plomb) * V.M.C (ventilation mécanique contrôlée) dans l'appartement pour réguler l'air * Excellente isolation thermique et phonique (10 cm laine de roche aux murs, et 30 cm au plafond) * Parquet en chêne massif dans la suite parentale * Parquet en merbeau massif (bois exotique) pour la 2ème chambre et bureau * Carrelage en grès cérame 60 x 60cm dans la pièce à vivre, et sanitaires * Volet roulant électrique en acier, et store manuel de 6ml pour le séjour * Possible achat des meubles en supplément (à voir) Les plus de la résidence :  - Toiture neuve, fibre optique en cours de distribution - Quartier en cours de rénovation (voierie, terrasses, espaces verts...) - Maison de ville agréable à vivre, dans une rue calme - Petite copropriété avec de très faibles charges (économique) sans gardien, sans ascenseur - Proche des Plages, du Port; à 10mn des centre villes de Cannes, Antibes, Sophia, Mougins... - Idéalement située au cœur de la ville, tous commerces, écoles, transports, Mairie, La Poste, police, banques, bibliothèque, centre de loisirs, et tous les services de santé, sont accessibles à pied en 2 mn - BBC, bâtiment basse consommation Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 3 Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 240 €  Procédures diligentées contre la propriété : Non Référence de l’annonce : 334519 - Visite virtuelle, adresse du bien et plans sur demande par e-mail ou au 08 05 38 40 40 (Appel gratuit) IMMO-NEO.C0M n’est pas une agence immobilière. Aucune commission n’est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l’acheteur. Seul le vendeur paye les prestations IMMO-NEO.C0M le jour du shooting photo. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. IMMO-NEO.C0M aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Annonce mise à jour le 24/09/2019

Financement
Informations de l'agence

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
VALLAURIS (06220)
CALCULEZ VOTRE TEMPS DE TRAJET
Durée Distance
Type d'affichage
 
Points d'intérêt
Shopping
Sorties
Écoles
Santé
Services
Transports