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Vous cherchez une offre de vente de maison à Vallon Pont d'Arc ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Vallon Pont d'Arc

Très dynamique en période estivale, la ville compte en grande partie des résidences secondaires (42%).
Les habitants de Vallon Pont d'Arc sont en majorité des propriétaires (60%). Cela implique souvent un bon entretien général des habitations. A savoir, dans le département on compte 66% de propriétaires.

La plupart des logements de Vallon Pont d'Arc sont des résidences secondaires. Les logements sociaux représentent un très petit 5% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Vallon Pont d'Arc, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 15,14%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est très faible (13,38%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 8% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Vallon Pont d'Arc

Vous cherchez une offre de vente de maison à Vallon Pont d'Arc pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,53 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Vallon Pont d'Arc, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Vallon Pont d'Arc ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Vallon Pont d'Arc. 59% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 75% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2075 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 2328 habitants et ses 80 hab/km², la ville de Vallon Pont d'Arc compte plutôt parmi les petites villes. C’est l’une des plus denses du département Ardèche. La moyenne d’âge atteint 47 ans. On peut ainsi dire que Vallon Pont d'Arc compte parmi les villes françaises à la population plutôt âgée. À noter, la moyenne d’âge de la ville est supérieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Vallon Pont d'Arc, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 45% des habitants sont cadres et 54% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Ardèche!
  • La ville compte 19% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est peu par rapport aux chiffres français.
  • 34% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 35% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 21% de chômeurs. Soit un taux de chômage élevé.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Vallon Pont d'Arc est situé à 62,4km de l'Aéroport d'Avignon - Caumont.
Outre cette particularité, la ville dispose de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 3,37 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Vallon Pont d'Arc, on compte quelques commerçants isolés (1,8 tous les 100m). L'ambiance est plutôt animée avec des cafés, hôtels ou restaurants (0,9 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Ardèche !

En ce qui concerne les espaces verts, Vallon Pont d'Arc propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 95% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !