Le marché de l’immobilier à Vannes

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Vannes, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 30,82% des logements sont des maisons à Vannes. Nord Est, Conleau et Gare, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Nord Est où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 66% des logements du quartier.

Sur les 34 km² de la ville, on trouve également :

• 4% de résidences secondaires,
• 7% de logements vacants,
• 18% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.

Signe de son dynamisme et de son attractivité, Vannes est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 43% des habitants. Nord Est et Conleau, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Vannes fait partie des 50% des villes du département Morbihan dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (18,42%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 74 agences immobilières peuvent vous aider à Vannes.

Petit aperçu des habitants de Vannes

Les habitants de Vannes sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 42 ans, la population de Vannes est plutôt dans la moyenne française. 30% des habitants a moins de 25 ans, 37% a entre 25 et 45 ans et 33% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 65% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 24% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 14% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Vannes ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Vannes, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Kercado et Centre-ville.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 94%. Un score supérieur à la moyenne du département Morbihan. Ce sont les lycéens de Centre-ville, Gare et Ménimur qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 99%, 97% et 95% de réussite au BAC.

Habiter à Vannes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 4km de l'Aéroport de Vannes - Meucon. À noter, ce sont les quartiers Cliscouët, Kercado et Centre-ville qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Ouest et Ménimur. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Ouest hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Vannes, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Ménimur, Conleau et Nord Est