Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Vélizy Villacoublay (78)
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Vélizy Villacoublay ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 8 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 20089 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Vélizy Villacoublay

À Vélizy Villacoublay, 81,91% des logements sont des appartements. 5% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Louvois qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Louvois. Elles représentent 5% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Louvois ;
  • De logements sociaux (19%). C’est dans le quartier Le Village qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vélizy Villacoublay est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Le Clos et Vélizy le Bas.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (11,42%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Yvelines. Un bon point pour Vélizy Villacoublay et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Vélizy Villacoublay ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 27,81% des habitants ont moins de 25 ans, 41,69% ont entre 25 et 45 ans et 30,47% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Vélizy le Bas et Le Clos. Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Mairie et Le Village. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3410,88€. Ce sont les quartiers du Clos et Vélizy le Bas qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

33% des habitants travaillent dans la ville même. Avec un très faible taux de chômage, bien en dessous de la moyenne française, Vélizy Villacoublay compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Zone industrielle et Le Clos qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 20089 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (61%) .

La vie quotidienne à Vélizy Villacoublay ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Vélizy Villacoublay sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 8 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Le Village, Le Mail et Mairie. Le Village est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,24 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Vélizy le Bas a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Mozart ,
  • et du Mail .

Les transports

Premier point non négligeable, Vélizy Villacoublay se situe à 5kms de l'Aéroport de Toussus-le-Noble.

Habiter à Vélizy Villacoublay permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 62% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Zone industrielle, Louvois et Le Mail qui sont les mieux desservis.