Nous vous invitons également à consulter nos annonces de biens en location à Vitré (35)
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Vitré ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 16834 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Vitré

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Vitré, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 55,45% des logements sont des maisons à Vitré. Plagué, Champ de Foire et Vallée de Guénault, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Plagué où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 72% des logements du quartier.

Sur les 39 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 7% de logements vacants,
  • 17% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Vitré. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Champ de Foire et Vallée de Guénault, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Vitré fait partie des 50% des villes du département Ille-et-Vilaine dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (15,48%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 13 agences immobilières peuvent vous aider à Vitré.

Petit aperçu des habitants de Vitré

Les habitants de Vitré sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Champ de Foire et Plagué.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Maison Rouge et Centre-ville.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Maison Rouge.
Avec une moyenne d’âge de 41 ans, la population de Vitré est plutôt dans la moyenne française. 30% des habitants a moins de 25 ans, 41% a entre 25 et 45 ans et 29% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 60% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 22% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 8% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville. Vitré fait partie des 50% des villes Ille-et-Vilaine qui présentent le taux de chômage le plus faible !

Commerces, services, transports… comment vit-on à Vitré ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Vitré, on compte un nombre satisfaisant de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont La Fleuriais et Centre-ville.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 95%. Un score supérieur à la moyenne du département Ille-et-Vilaine. Ce sont les lycéens de Maison Rouge, La Fleuriais et Champ de Foire qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Vitré permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 32km de l'Aéroport de Laval - Entrammes. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Maison Rouge et Villaudin qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Les Courgains, Centre-ville et La Fleuriais. Côté restaurants et cafés, Les Courgains et Centre-ville hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Vitré, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Les Courgains, Vallée de Guénault et Plagué