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57
Surface (m²)
3
Pièces
2
Chambres
Interphone
Balcon
Description du bien

Vente Appartement 3 pièces 57 m² Wissembourg (67160)

EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, proche du centre-ville de WISSEMBOURG, une charmante commune possédant entre autres un collège, un lycée bien coté, une gare, un centre hospitalier, ainsi que toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Ancien cabinet médical réaménageable en un appartement de 3 pièces de 57.01 m2 (loi Carrez). Située au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements édifié à la fin des années 1990, cette habitation comprend actuellement une spacieuse entrée carrelée avec un WC, un beau séjour (ancien bureau) avec du parquet au sol et un accès au grand balcon couvert, une chambre à coucher (ancienne salle d'attente), ainsi qu'une vaste salle d'examen transformable en une cuisine, une salle de bains et éventuellement si besoin, une seconde chambre (présente sur les plans initiaux). Le chauffage central au gaz est collectif avec compteurs individuels, les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants et les sols sont revêtus par du carrelage ou par un parquet massif offrant un certain cachet! Pour finir, une cave privative fermée située au rez-de-chaussée fait partie intégrante de ce bien et la cour de l'immeuble offre suffisamment de place pour y stationner. Notre avis: un appartement proche du centre-ville aux charges faibles, dégageant une atmosphère agréable de tranquilité, idéal aussi pour un investisseur ou une profession libérale! Nombre total de lots de la copropriété: 45 dont 15 logements répartis dans deux bâtiments. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1167 euros incluant notamment votre consommation en chauffage, d'eau froide, d'eau chaude et la taxe sur les ordures ménagères. Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet tmg-immo.com

  • Charges annuelles : 1 167 €
  • Soumis au régime de la copropriété
  • Nombre de lots : 45
  • Honoraires à la charge vendeur

Annonce mise à jour le 02/04/2020

Financement
Informations de l'agence
Consommations énergétiques
Électrique (DPE)
D
213 kWhEP/m² .an
Gaz (GES)
E
49 kgeq CO2/m² .an

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur - FAI: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges. (4) Émolument de négociation hors frais de rédaction d'acte

Cadre de vie
Chiffres clés
Temps de trajet
© Mappy - Leaflet | 2014 TomTom
WISSEMBOURG (67160)
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